Aktuelle Steuernews und Fachbeiträge – Wissen aus der Praxis für Unternehmer und Privatpersonen

In unserem Blog informieren wir Sie regelmäßig über aktuelle steuerliche Entwicklungen, neue BFH-Urteile und praxisrelevante Themen rund um Einkommen-, Unternehmens- und Umsatzsteuer. Ob Digitalisierung, Immobilienbesteuerung, internationale Sachverhalte oder Nachfolgeplanung – unsere Beiträge fassen komplexe Inhalte verständlich zusammen und zeigen, welche Auswirkungen diese auf Ihre steuerliche Praxis haben können. Bleiben Sie informiert und entdecken Sie, wie fundierte Steuerberatung in der digitalen Welt funktioniert.

Immobilienbesteuerung

In unserer Kategorie Immobilienbesteuerung erfahren Sie alles über die steuerliche Behandlung von Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Wir beleuchten aktuelle BFH-Urteile, erklären die Abgrenzung zwischen Privat- und Betriebsvermögen und zeigen Optimierungsmöglichkeiten bei Abschreibung, Grunderwerbsteuer und Umsatzsteuer. Unsere Beiträge helfen Eigentümern, Investoren und Unternehmen, ihre Immobilien steuerlich optimal zu gestalten.

59-Erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG: Neue Urteile bringen Klarheit für Grundstücksunternehmen

Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG bietet für Grundstücksunternehmen einen erheblichen Steuervorteil: Mieteinnahmen aus eigenem Grundbesitz werden von der Gewerbesteuer befreit. Doch dieser Vorteil gilt nur unter engen Voraussetzungen – aktuelle Urteile zeigen, wann der Abzug bestehen bleibt und wann er entfällt.

Immobilienbesteuerung

1. Nov.1 Min. Lesezeit

57-Verbilligte Vermietung: Steuerliche Risiken bei Einkommen- und Schenkungsteuer richtig einschätzen

Verbilligte Vermietung – steuerliches Risiko bei Einkommen- und Schenkungsteuer Viele Immobilien werden innerhalb der Familie verbilligt vermietet – aus familiärer Rücksicht, aber mit steuerlichen Tücken. Zum einen kann der Werbungskostenabzug eingeschränkt sein, zum anderen droht eine schenkungsteuerliche Behandlung.

Immobilienbesteuerung

1. Nov.2 Min. Lesezeit

38-BFH: Eigennutzung nur bei Selbstbewohnung durch Verkäufer

Gewinne aus Immobilienverkäufen, die innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb erfolgen, unterliegen als sog. private Veräußerungsgeschäfte der Besteuerung. Dies soll Spekulationsgeschäfte am Immobilienmarkt eindämmen. Wird eine Immobilie im Eigentum des Veräußernden jedoch durchgehend oder zumindest im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorhergehenden Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt, bleibt der Verkauf steuerfrei.

Immobilienbesteuerung

29. Okt.2 Min. Lesezeit

30-Fortgeltung der Grunderwerbsteuerbefreiungen für Personengesellschaften bis 2026 – was Sie wissen sollten

Das Grunderwerbsteuerrecht sieht aktuell noch Steuerbefreiungen für Übergänge von Grundstücken innerhalb von Personengesellschaften (z. B. von Gesamthand zu Gesamthänder, von Gesamthänder zur Gesamthand, oder innerhalb gleich beteiligter Gesellschaften) vor. Diese Befreiungen stützen sich auf §§ 5, 6, 7 GrEStG. Jedoch hat die Reform des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) zum 1. Januar 2024 Änderungen gebracht, die Unsicherheiten hinsichtlich der Fortgeltung dieser Befreiunge

Immobilienbesteuerung

29. Okt.2 Min. Lesezeit

24-BFH: Treuhänder-Erwerb von Anteilen kann Grunderwerbsteuer auslösen

Der Bundesfinanzhof hat in einem aktuellen Urteil (BFH, Urteil v. 20.11.2024 - II R 29/21) klargestellt, dass der Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder unter bestimmten Voraussetzungen der Grunderwerbsteuer unterliegen kann.

Immobilienbesteuerung

29. Okt.1 Min. Lesezeit

23-Zutritt zur Wohnung für Mietgutachten rechtlich zulässig

Den Mieter trifft eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter – nach entsprechender Vorankündigung – den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten sachlichen Grund gibt. Bei der Prüfung, ob ein solches vorliegt, ist einerseits dem Eigentumsrecht des Vermieters, andererseits auch dem Recht des Mieters, in den Mieträumen „in Ruhe gelassen“ zu werden, und seinem geschützten Recht am Besitz der Mietwohnung Rechnung zu tragen.

Immobilienbesteuerung

29. Okt.1 Min. Lesezeit

15-BFH: Liebhaberei bei Luxusvermietung ohne Überschussprognose

Durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 20.6.2023 werden Vermieter von Luxusimmobilien mit einer Wohnfläche von mehr als 250 m² zukünftig zum Nachweis einer Einkünfteerzielungsabsicht verpflichtet.

Immobilienbesteuerung

29. Okt.1 Min. Lesezeit

6-Vermieter darf Gutachter zur Mieterhöhung in Wohnung lassen

Den Mieter trifft eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter – nach entsprechender Vorankündigung – den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten sachlichen Grund gibt.

Immobilienbesteuerung

21. Okt.1 Min. Lesezeit