Bloomfeld Tax & Tech News – Aktuelle Steuernews und Fachbeiträge

Als Ihr Steuerberater in Heidelberg informieren wir regelmäßig über aktuelle steuerliche Entwicklungen, neue BFH‑Urteile sowie praxisrelevante Themen zu Einkommensteuer, Unternehmenssteuer und Umsatzsteuer. Ob Digitalisierung, Immobilienbesteuerung, internationale Sachverhalte oder Nachfolgeplanung – unsere Beiträge erklären komplexe Inhalte verständlich und zeigen die praktische Relevanz für Mandanten in Heidelberg. Bleiben Sie auf dem Laufenden und profitieren Sie von klarer, digitaler Steuerberatung durch Bloomfeld Ihre erfahrene Steuerberatungsgesellschaft in Heidelberg.

Immobilienbesteuerung

In unserer Kategorie Immobilienbesteuerung erfahren Sie alles über die steuerliche Behandlung von Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Wir beleuchten aktuelle BFH-Urteile, erklären die Abgrenzung zwischen Privat- und Betriebsvermögen und zeigen Optimierungsmöglichkeiten bei Abschreibung, Grunderwerbsteuer und Umsatzsteuer. Unsere Beiträge helfen Eigentümern, Investoren und Unternehmen, ihre Immobilien steuerlich optimal zu gestalten.

2025-71: Entgeltlicher Verzicht auf Nießbrauch bei einem vermieteten Grundstück

Mit Urteil vom 10. Oktober 2025 (IX R 4/24) hat der Bundesfinanzhof zur steuerlichen Behandlung eines entgeltlichen Verzichts auf einen Nießbrauch an einem vermieteten Grundstück Stellung genommen. Die Entscheidung bringt wichtige Klarheit für die Praxis der Immobilienbesteuerung.

Immobilienbesteuerung

9. Feb.4 Min. Lesezeit

2025-59: Erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG: Neue Urteile bringen Klarheit für Grundstücksunternehmen

Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG bietet für Grundstücksunternehmen einen erheblichen Steuervorteil: Mieteinnahmen aus eigenem Grundbesitz werden von der Gewerbesteuer befreit. Doch dieser Vorteil gilt nur unter engen Voraussetzungen – aktuelle Urteile zeigen, wann der Abzug bestehen bleibt und wann er entfällt.

Immobilienbesteuerung

1. Nov. 20253 Min. Lesezeit

2025-57: Verbilligte Vermietung: Steuerliche Risiken bei Einkommen- und Schenkungsteuer richtig einschätzen

Verbilligte Vermietung – steuerliches Risiko bei Einkommen- und Schenkungsteuer Viele Immobilien werden innerhalb der Familie verbilligt vermietet – aus familiärer Rücksicht, aber mit steuerlichen Tücken. Zum einen kann der Werbungskostenabzug eingeschränkt sein, zum anderen droht eine schenkungsteuerliche Behandlung.

Immobilienbesteuerung

1. Nov. 20253 Min. Lesezeit

2025–38: BFH: Eigennutzung nur bei Selbstbewohnung durch Verkäufer

Gewinne aus Immobilienverkäufen, die innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb erfolgen, unterliegen als sog. private Veräußerungsgeschäfte der Besteuerung. Dies soll Spekulationsgeschäfte am Immobilienmarkt eindämmen. Wird eine Immobilie im Eigentum des Veräußernden jedoch durchgehend oder zumindest im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorhergehenden Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt, bleibt der Verkauf steuerfrei.

Immobilienbesteuerung

29. Okt. 20253 Min. Lesezeit

2025–30: Fortgeltung der Grunderwerbsteuerbefreiungen für Personengesellschaften bis 2026 – was Sie wissen sollten

Beim Investieren in Immobilien ist kluge Steuerplanung wichtig. Besonders für Personengesellschaften gab es in der jüngsten Vergangenheit große Unsicherheiten. Eine neue Gesetzesänderung bringt nun die gewünschte Klarheit. Die Grunderwerbsteuerbefreiungen bleiben für Personengesellschaften bis Ende 2026 erhalten. Das neue Mopeg hatte zuvor Unsicherheit über die Anwendung dieser Steuervorteile aufgeworfen. Jetzt gibt es eine klare Regelung, die Sicherheit bietet. Diese Ver

Immobilienbesteuerung

29. Okt. 20253 Min. Lesezeit

2025-24: BFH: Treuhänder-Erwerb von Anteilen kann Grunderwerbsteuer auslösen

Der Bundesfinanzhof hat in einem aktuellen Urteil (BFH, Urteil v. 20.11.2024 - II R 29/21) klargestellt, dass der Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder unter bestimmten Voraussetzungen der Grunderwerbsteuer unterliegen kann.

Immobilienbesteuerung

29. Okt. 20254 Min. Lesezeit

2025-23: Zutritt zur Wohnung für Mietgutachten rechtlich zulässig

Den Mieter trifft eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter – nach entsprechender Vorankündigung – den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten sachlichen Grund gibt. Bei der Prüfung, ob ein solches vorliegt, ist einerseits dem Eigentumsrecht des Vermieters, andererseits auch dem Recht des Mieters, in den Mieträumen „in Ruhe gelassen“ zu werden, und seinem geschützten Recht am Besitz der Mietwohnung Rechnung zu tragen.

Immobilienbesteuerung

29. Okt. 20253 Min. Lesezeit

2025-15: BFH: Liebhaberei bei Luxusvermietung ohne Überschussprognose

Durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 20.6.2023 werden Vermieter von Luxusimmobilien mit einer Wohnfläche von mehr als 250 m² zukünftig zum Nachweis einer Einkünfteerzielungsabsicht verpflichtet.

Immobilienbesteuerung

29. Okt. 20253 Min. Lesezeit

2025-6: Vermieter darf Gutachter zur Mieterhöhung in Wohnung lassen

Den Mieter trifft eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter – nach entsprechender Vorankündigung – den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten sachlichen Grund gibt.

Immobilienbesteuerung

21. Okt. 20254 Min. Lesezeit