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Bloomfeld Tax & Tech News – Aktuelle Steuernews und Fachbeiträge

Im Bloomfeld Tax & Tech Blog ordnen wir aktuelle steuerliche Entwicklungen, BFH-Urteile und praxisrelevante Themen verständlich ein. Unsere Beiträge behandeln unter anderem Einkommensteuer, Unternehmensbesteuerung, Umsatzsteuer, Digitalisierung, Immobilienbesteuerung, internationale Sachverhalte und Nachfolgeplanung.

Der Blog richtet sich an Unternehmer, Geschäftsführer, vermögende Privatpersonen und Private Clients, die steuerliche Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern ihre praktische Bedeutung verstehen möchten.

7-Immobilienbesteuerung

In unserer Kategorie Immobilienbesteuerung erfahren Sie alles über die steuerliche Behandlung von Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Wir beleuchten aktuelle BFH-Urteile, erklären die Abgrenzung zwischen Privat- und Betriebsvermögen und zeigen Optimierungsmöglichkeiten bei Abschreibung, Grunderwerbsteuer und Umsatzsteuer. Unsere Beiträge helfen Eigentümern, Investoren und Unternehmen, ihre Immobilien steuerlich optimal zu gestalten.

Immobilienbesteuerung Nr. 1: Neue Kaufpreisaufteilung bei Immobilien ab 2027 – Nachteile für Vermieter?

Neue Kaufpreisaufteilung bei Immobilien ab 2027 – Nachteile für Vermieter? Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie steuerliche Änderungen Ihre Immobilien beeinflussen? Ab 2027 kommt eine große Reform. Diese stellt Eigentümer vor neue Herausforderungen. Ich zeige Ihnen, wie die neue Kaufpreisaufteilung Ihre Finanzen verändern kann.

7-Immobilienbesteuerung

19. Juni9 Min. Lesezeit

2026–36: BFH zur Rückübertragung eines Erbbaurechts: Entschädigung als steuerpflichtige Einnahme

Als Immobilienbesitzer stehen Sie oft vor steuerlichen Fragen. Das BFH-Urteil vom 04. Dezember 2025, IX R 9/24 hat der IX hat viel Aufmerksamkeit erregt. Es handelt sich um die Erbbaurechtrückübertragung und die damit verbundenen finanziellen Folgen.

7-Immobilienbesteuerung

2. Juni10 Min. Lesezeit

2026-24: BFH zur Gebäude-AfA: Anforderungen an Gutachten für kürzere Nutzungsdauer präzisiert

Haben Sie sich jemals gefragt, ob die steuerliche Abschreibung Ihrer Immobilie wirklich den tatsächlichen Verschleiß widerspiegelt? Oft decken sich die gesetzlichen Pauschalen nicht mit der wirtschaftlichen Realität. Die Gebäude-AfA hilft, die steuerliche Last durch eine verkürzte Nutzungsdauer zu optimieren.

7-Immobilienbesteuerung

30. Mai9 Min. Lesezeit

2025-71: Entgeltlicher Verzicht auf Nießbrauch bei einem vermieteten Grundstück

Der Verzicht auf Nießbrauch bei vermieteten Grundstücken ist komplex. Es geht um Recht und Steuern. Ein solcher Verzicht kann große Auswirkungen haben. In diesem Artikel schauen wir uns die Rechtsprechung und Steuern an. Wir betrachten, wie das für Steuerzahler wirkt.

7-Immobilienbesteuerung

7. Feb.5 Min. Lesezeit

Mieteinnahmen: Erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG

2025–59: Mieteinnahmen: Erweiterte Grundstückskürzung nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG

Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG ist wichtig für Immobilienunternehmen in Deutschland. Sie betrifft die Gewerbesteuer. Diese Regelung kann die Steuerlast von Unternehmen, die Grundstücke vermieten, stark senken. Durch diese Regelung können bestimmte Unternehmen ihre Gewerbesteuer reduzieren. Es ist wichtig, die Bedingungen und möglichen Auswirkungen zu kennen. So können Unternehmen ihre Steuern besser planen.

7-Immobilienbesteuerung

18. Nov. 20259 Min. Lesezeit

2025-57: Die verbilligte Vermietung – ein Risiko bei der Einkommen- und Schenkungsteuer?

Die verbilligte Vermietung ist ein Thema, das viele Vermieter und Mieter interessiert. Aber was muss man steuerrechtlich beachten? Bei der Einkommensteuer und Schenkungsteuer gibt es Risiken. Es ist wichtig, diese Risiken zu kennen, um Probleme zu vermeiden. Viele Vermieter wissen nicht, dass die verbilligte Vermietung steuerliche Folgen haben kann. Deshalb ist es klug, sich vorher zu informieren.

7-Immobilienbesteuerung

18. Nov. 20258 Min. Lesezeit

2025–38: BFH: Eigennutzung nur bei Selbstbewohnung durch Verkäufer

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat eine wichtige Entscheidung getroffen. Es geht um den Immobilienverkauf. Laut dem BFH-Urteil vom 14.11.2023 (IX R 10/22) gilt Eigennutzung nur, wenn der Verkäufer die Immobilie selbst bewohnt hat. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Sie beeinflusst auch die steuerliche Behandlung von Immobilienverkäufen. Der BFH hat nun klar gemacht, was als Eigennutzung gilt.

7-Immobilienbesteuerung

4. Nov. 20257 Min. Lesezeit

2025–30: Fortgeltung der Grunderwerbsteuerbefreiungen für Personengesellschaften bis 2026 – was Sie wissen so

Die Grunderwerbsteuerbefreiungen für Personengesellschaften sind bis 2026 verlängert. Das betrifft viele Firmen in Deutschland. Es hat große Auswirkungen auf die Steuern. Die Mopeg-Regelung ist dabei sehr wichtig. Sie erlaubt bestimmte Umstrukturierungen ohne Grunderwerbsteuer. Das hilft Personengesellschaften in ihrer wirtschaftlichen Tätigkeit. Das Steuerrecht in Deutschland ist sehr komplex. Die Regeln zur Grunderwerbsteuerbefreiung sind ein wichtiger Teil davon für

7-Immobilienbesteuerung

3. Nov. 20257 Min. Lesezeit

2025-25: BFH: Aufgabegewinne durch Erben sind keine Nachlassverbindlichkeiten

Das Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) hat wichtige Auswirkungen auf die steuerliche Praxis in Deutschland. Es geht um die Frage, ob Aufgabegewinne als Nachlassverbindlichkeiten gelten. Es ist wichtig, die steuerrechtlichen Hintergründe bei Betriebsaufgabe zu kennen. Auch die rechtlichen Aspekte des Erbschaftsteuerrechts sind entscheidend. Der BFH hat mit seinem Urteil Klarheit geschaffen. Er hat die steuerliche Behandlung von Aufgabegewinnen durch Erben präzisiert.

7-Immobilienbesteuerung

3. Nov. 20259 Min. Lesezeit

2025-24: BFH: Treuhänder-Erwerb von Anteilen kann Grunderwerbsteuer auslösen

Der BFH hat am 20. November 2024 (Az. II R 29/21) eine wichtige Entscheidung getroffen. Diese betrifft den Erwerb von Anteilen durch einen Treuhänder. Es geht um die möglichen Auswirkungen auf die Grunderwerbsteuer.

7-Immobilienbesteuerung

3. Nov. 20259 Min. Lesezeit

2025-23: Zutritt zur Wohnung für Mietgutachten rechtlich zulässig

Der Zutritt zur Wohnung für ein Mietgutachten ist ein wichtiges Thema. Es geht um Mieter und Vermieter. Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs hat Klarheit gebracht. Am 28. November 2023 (Az.: VIII ZR 77/23) gab es ein Urteil. Es besagt, dass der Zutritt zur Wohnung für ein Mietgutachten unter bestimmten Bedingungen erlaubt ist. Dieses Urteil hat große Auswirkungen auf die Rechtspraxis in Deutschland.

7-Immobilienbesteuerung

3. Nov. 20259 Min. Lesezeit

2025-15: BFH: Liebhaberei bei Luxusvermietung ohne Überschussprognose

Es gibt Fragen zur Liebhaberei bei Luxusimmobilien ohne Überschussprognose. Viele Eigentümer von Luxusimmobilien müssen sich fragen, ob ihre Luxusvermietung gewerblich ist. Das Urteil des BFH ist sehr wichtig. Es betrifft alle, die sich mit Immobilienbesteuerung und Liebhaberei bei Luxusvermietung beschäftigen.

7-Immobilienbesteuerung

3. Nov. 20257 Min. Lesezeit

2025-6: Vermieter darf Gutachter zur Mieterhöhung in Wohnung lassen

Das Besichtigungsrecht des Vermieters bei Mieterhöhung ist ein zentrales Thema im deutschen Mietrecht. Der Bundesgerichtshof hat kürzlich einen wichtigen Beschluss gefasst. Dieser klärt die Rechte der Vermieter bei Mieterhöhungen.

7-Immobilienbesteuerung

22. Okt. 20254 Min. Lesezeit

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